고양 창릉이나 남양주 왕숙2, 인천 계양 같은 3기 신도시 청약을 준비하던 분들 중에는 정작 본청약이 언제 시작되는지 정확한 시점을 몰라 답답했던 경우가 많으실 것입니다. 포털에 검색해 보면 블로그마다 날짜가 다르게 나와 있고, 어떤 글은 이미 지난 일정을 앞으로 예정된 것처럼 적어 놓아 혼란을 더하기도 합니다.
특히 사전청약에 당첨된 이후 본청약 절차를 기다리던 분들이라면, 본청약 공고일과 접수일, 당첨자 발표일, 입주 예정 시기까지 정확히 파악해 두어야 이후 자금 계획을 세울 수 있습니다. 하지만 3기 신도시는 지구마다, 블록마다 진행 속도가 달라서 하나의 표로 정리된 자료를 찾기가 쉽지 않은 것이 현실입니다.
이 글에서는 2026년 9월 현재까지 언론 보도와 LH 공고를 통해 확인된 고양 창릉, 남양주 왕숙2, 인천 계양의 본청약 진행 상황을 블록별로 정리했습니다. 이미 지난 일정은 지난 일정대로, 아직 확인되지 않은 부분은 확인되지 않았다고 명확히 구분해서 안내해 드리겠습니다.
이 글에서 정보를 정리한 세 가지 기준
3기 신도시 관련 정보는 온라인에 워낙 많이 퍼져 있지만, 출처가 불분명하거나 날짜가 뒤섞인 경우가 적지 않습니다. 그래서 이 글은 신뢰할 수 있는 자료만 선별해 정리하는 데 중점을 두었습니다.
구체적으로는 다음 세 가지 기준으로 정보를 걸러냈습니다. 이 기준을 벗어나는 내용, 예를 들어 출처마다 세대수나 날짜가 다르게 나오는 블록에 대해서는 단정적으로 쓰지 않고 확인이 필요하다고 별도로 표시했습니다.
- 출처 신뢰도를 기준으로 삼았습니다. LH 공식 입주자모집공고문이나 언론사 기사로 확인된 내용만 사실로 다루었습니다.
- 시점 일치 여부를 기준으로 삼았습니다. 서로 다른 자료에서 같은 블록의 날짜가 어긋나는 경우에는 신뢰도가 낮다고 판단해 제외하거나 별도로 표시했습니다.
- 최신성을 기준으로 삼았습니다. 2026년 9월 18일 현재 시점을 기준으로 이미 진행된 일정과 아직 확인되지 않은 향후 일정을 명확히 구분했습니다.
| 지구 및 블록 | 본청약 시기 | 세대수 | 핵심 특징 | 입주 예정 |
|---|---|---|---|---|
| 고양창릉 A4·S5·S6 | 2025년 2월 | 1,792가구 | 공공분양, 견본주택 2월 공개, 당첨자 발표 3월 6일 | A4 2027년 12월, S5·S6 2028년 1월 |
| 고양창릉 S-1 (우미린그레니티) | 2026년 5월 | 확인 필요 | 민간참여형 공공분양, 입주자모집공고 5월 6일자 | 확인 필요 |
| 고양창릉 S-3·S-4 | 2026년 6월 공고, 7~8월 접수 | S-3 1,282세대, S-4 1,024세대 | 공고일 6월 30일, 당첨자 발표 S-3 8월 18일, S-4 8월 19일 | S-3 2030년 2월, S-4 2030년 3월 |
| 인천계양 A9 (신혼희망타운) | 2026년 4~6월 | 400세대 | 공고일 4월 30일, 당첨자 발표 6월 18일 | 2028년 11월 |
| 남양주왕숙2 A-3 | 2026년 4~8월 | 686세대 | 일반공급 평균 경쟁률 126.8대 1, 전자계약 8월 24~25일 | 확인 필요 |
| 남양주왕숙2 A-1 (왕숙 아테라) | 2026년 5월경 | 확인 필요 | 금호건설 참여, 3기 신도시 첫 민간참여형 본청약 | 확인 필요 |
고양 창릉, 세 차례에 걸쳐 본청약이 진행됐습니다
고양 창릉은 2026년 9월 현재 기준으로 3기 신도시 가운데 본청약이 가장 여러 차례 진행된 지구 가운데 하나입니다. 가장 먼저 진행된 것은 A4, S5, S6블록 공공분양 1,792가구로, 2025년 2월에 견본주택이 공개되고 본청약 접수가 이루어졌습니다.
이후 2026년에 들어서면서 민간참여형 블록과 나머지 공공분양 블록의 본청약이 잇따라 진행됐습니다. 창릉은 공공분양뿐 아니라 민간 건설사가 참여하는 블록까지 함께 개발되고 있어, 블록별로 청약 방식과 일정에 차이가 있다는 점을 눈여겨보셔야 합니다.
- A4, S5, S6블록은 2025년 2월 17일부터 21일까지 사전청약 당첨자 본청약과 일반청약이 순차적으로 진행됐고 당첨자 발표는 3월 6일이었습니다.
- A4블록은 2027년 12월, S5·S6블록은 2028년 1월 입주가 예정되어 있습니다.
- S-1블록은 민간참여형으로 진행되며 브랜드명은 우미린그레니티이고, 2026년 5월 6일자로 입주자모집공고가 확인됐습니다.
- S-3, S-4블록 총 2,306가구는 2026년 6월 30일 입주자모집공고 이후 7월 말 접수를 거쳐 8월 18일과 19일에 각각 당첨자 발표가 이루어졌습니다.
- S-4블록 분양가는 2026년 6월 기준으로 전용 59제곱미터가 약 6억 2000만원대, 74제곱미터가 약 7억 6000만원대, 84제곱미터가 약 8억 6000만원대로 보도됐습니다.
S-2블록은 아직 확인이 필요합니다
일부 민간 블로그에서는 창릉 S-2블록의 본청약 시기를 2026년 6월로, 세대수를 3,881가구로 소개하고 있습니다. 하지만 이는 LH 공식 공고문이 아닌 개인 블로그 출처이고, 사이트마다 제시하는 세대수와 날짜가 서로 달라 신뢰하기 어려운 상태입니다.
따라서 S-2블록의 정확한 본청약 일정을 확인하고 싶으신 분들은 LH청약플러스의 공식 공고문을 직접 확인하시는 것을 권해 드립니다.
인천 계양, 신혼희망타운 A9블록 본청약이 마무리됐습니다
인천 계양 지구에서는 신혼희망타운으로 공급되는 A9블록 400세대의 본청약이 2026년 상반기 동안 진행됐습니다. 신혼희망타운은 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 하는 특화 주택 유형이라는 점에서 일반 공공분양과는 청약 자격 요건이 다르다는 점을 염두에 두셔야 합니다.
2026년 4월 30일 입주자모집공고가 나온 이후, 사전청약 당첨자들의 타입 선택 절차와 신규 일반청약 접수가 순차적으로 이루어졌고, 최종 당첨자 발표까지 마무리된 상태입니다.
- 입주자모집공고는 2026년 4월 30일에 게시됐습니다.
- 사전청약 당첨자 타입 선택은 5월 18일부터 19일까지 진행됐습니다.
- 신규 일반청약 접수는 5월 27일부터 28일까지 이루어졌습니다.
- 당첨자 발표는 6월 18일이었고, 입주는 2028년 11월로 예정되어 있습니다.
최초 사례라는 표현은 출처마다 엇갈립니다
인천계양 A2, A3블록을 3기 신도시 최초 본청약 사례로 소개하는 자료도 있지만, 다른 자료에서는 남양주 왕숙2 A-1, A-3블록이나 고양 창릉 A4블록을 각각 최초 사례로 언급하고 있어 자료 간 혼선이 있습니다. 어느 지구가 공식적으로 가장 먼저 본청약을 진행했는지는 출처마다 기준이 달라 단정하기 어려운 부분이라는 점을 밝혀 둡니다.
남양주 왕숙2, 3기 신도시 첫 민간참여형 본청약 무대가 됐습니다
남양주 왕숙2는 2026년 상반기부터 여름까지 A-3블록과 A-1블록에서 본청약이 진행되며 많은 관심을 받았습니다. 특히 A-1블록은 금호건설이 시공에 참여하는 왕숙 아테라라는 브랜드로 공급되며, 3기 신도시에서 민간 건설사가 참여한 첫 본청약 물량으로 언론에 소개됐습니다.
공공분양으로 진행된 A-3블록은 전용 59제곱미터 390세대, 74제곱미터 102세대, 84제곱미터 194세대 등 총 686세대로 구성됐으며, 2026년 4월 30일 입주자모집공고 이후 5월 접수와 8월 전자계약까지 절차가 마무리됐습니다.
- A-3블록 입주자모집공고는 2026년 4월 30일, 청약접수는 5월 26일부터 29일까지 진행됐습니다.
- 전자계약은 2026년 8월 24일과 25일, 오전 10시부터 오후 4시까지 진행됐습니다.
- A-3블록 일반공급 평균 경쟁률은 126.8대 1을 기록했고, 163가구 모집에 20,671명이 접수했습니다.
- 특히 전용 59제곱미터 A형은 14가구 모집에 6,066명이 신청해 433.3대 1이라는 높은 경쟁률을 보였습니다.
- A-3블록 특별공급 경쟁률은 191대 1, 민간참여형인 A-1블록 특별공급 경쟁률은 106.9대 1로 집계됐습니다.
높은 경쟁률이 시사하는 점
왕숙2 A-3블록의 일반공급 평균 경쟁률이 126.8대 1에 달했다는 점은, 3기 신도시에 대한 수요가 여전히 높다는 것을 보여 줍니다. 다만 이러한 경쟁률은 블록과 평형, 특별공급 유형에 따라 크게 달라질 수 있으므로 다음 물량을 준비하시는 분들은 과거 경쟁률을 참고 자료로만 활용하시는 것이 좋습니다.
앞으로 남은 일정은 어떻게 확인해야 할까요
정리해 보면 고양 창릉, 남양주 왕숙2, 인천 계양의 주요 본청약은 2026년 2월부터 8월 사이에 대부분 진행되어 당첨자 발표와 계약까지 마무리된 상태입니다. 즉 2026년 9월 18일 현재 시점에서는 앞으로 언제 본청약을 하는지보다, 이미 어떻게 진행됐는지를 파악하는 것이 더 정확한 접근입니다.
9월 이후 새롭게 예정된 본청약 공고는 이번 조사에서 확인되지 않았습니다. 이는 아직 공고가 나오지 않았기 때문일 수도 있고, 단순히 정보가 널리 퍼지지 않았기 때문일 수도 있습니다. 따라서 앞으로의 일정이 궁금하신 분들은 아래 방법을 참고해 직접 최신 공고를 확인하시는 것을 권해 드립니다.
- LH청약플러스 홈페이지에서 지구명과 블록명으로 검색하면 가장 정확한 공고문을 확인할 수 있습니다.
- 관심 지구의 시청이나 구청 보도자료, 지역 언론 기사를 함께 살펴보면 공고 시점을 놓치지 않는 데 도움이 됩니다.
- 청약 관련 커뮤니티나 블로그 정보는 참고는 하되, 최종 판단은 반드시 공식 공고문으로 확인하시는 것이 안전합니다.
- 사전청약에 당첨되신 분이라면 본청약 시기가 다가올 때 개별 안내 문자나 우편으로도 통지가 오는 경우가 많으니 연락처 변경 시 갱신해 두시는 것이 좋습니다.
지구마다 진행 속도가 다른 이유
3기 신도시는 지구별로 토지 보상, 기반시설 공사, 설계 변경 등 여러 변수에 따라 진행 속도가 달라집니다. 그래서 같은 3기 신도시라 해도 고양 창릉처럼 여러 블록이 순차적으로 본청약을 진행하는 지구가 있는가 하면, 아직 본청약 일정이 구체화되지 않은 블록도 함께 존재하는 것입니다. 이러한 차이는 지역과 시기에 따라 달라질 수 있으므로, 특정 블록의 일정을 다른 블록에 그대로 적용해서 예상하지 않으시는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
지금 3기 신도시 본청약에 새로 청약할 수 있는 물량이 남아 있나요
이번 조사로 확인된 고양 창릉, 남양주 왕숙2, 인천 계양의 주요 블록은 대부분 2026년 8월까지 본청약과 계약 절차가 마무리된 상태입니다. 9월 이후 새로 공고된 물량은 확인되지 않았으므로, 신규 청약 가능 여부는 LH청약플러스에서 직접 확인하시는 것이 정확합니다.
사전청약에 당첨됐는데 본청약을 놓치면 어떻게 되나요
사전청약 당첨자는 본청약 시점에 별도로 정해진 기간 안에 당첨자 확인 및 접수 절차를 거쳐야 합니다. 이번에 확인된 사례들에서도 본청약 접수 기간이 며칠 단위로 짧게 정해져 있었으므로, 개별 통지나 공고문을 통해 정확한 일정을 미리 확인해 두시는 것이 중요합니다.
민간참여형 블록과 공공분양 블록은 청약 조건이 다른가요
고양 창릉 S-1블록이나 남양주 왕숙2 A-1블록처럼 민간 건설사가 참여하는 경우에도 3기 신도시 공공분양의 기본 틀 안에서 진행되지만, 분양가나 세부 공급 조건은 블록마다 다르게 책정될 수 있습니다. 정확한 조건은 해당 블록의 입주자모집공고문을 통해 확인하시는 것이 가장 확실합니다.
지금까지 고양 창릉, 남양주 왕숙2, 인천 계양 세 지구의 2026년 본청약 진행 상황을 블록별로 정리해 보았습니다. 세 지구 모두 2026년 상반기부터 여름 사이에 주요 본청약을 마쳤고, 특히 남양주 왕숙2 A-3블록은 평균 126.8대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며 3기 신도시에 대한 관심을 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 다만 창릉 S-2블록처럼 아직 공식 자료로 확인되지 않은 부분도 있으니, 이런 부분은 섣불리 단정하지 않고 확인이 필요하다는 점을 함께 기억해 두시면 좋겠습니다.
3기 신도시 청약은 지구와 블록마다 상황이 계속 달라지는 만큼, 관심 있는 블록이 있으시다면 LH청약플러스와 공식 보도자료를 꾸준히 살펴보시는 습관을 들이시길 권해 드립니다. 내 집 마련을 준비하는 과정이 쉽지만은 않겠지만, 정확한 정보를 차근차근 확인해 나가시다 보면 좋은 결과로 이어지시리라 응원하겠습니다.
참고 자료
아래 자료를 참고해 정리했습니다. 제도와 일정은 바뀔 수 있으니 중요한 내용은 각 기관의 공식 공지에서 다시 확인하시기 바랍니다.
- 창릉신도시 A4·S5·S6블록, 2월 17일부터 본청약 (내고향뉴스(mygoyang.com), 2025-01-31)
- 고양창릉 S-3블록, S-4블록 청약 (‘26.7/27~29) (홈두부(homedubu.com), 2026-06-30)
- 고양창릉 2306가구 본청약 개시…59㎡ 평균 6.2억원 (뉴시스, 2026-06-30)
- LH, 고양창릉 S3·S4 블록 2306가구 이달 본청약 (파이낸셜뉴스, 2026-06-30)
- 길 건너면 이케아…59㎡ 6.2억 ‘고양창릉’ 내일부터 일반 청약[르포] (파이낸셜뉴스, 2026-07-26)
- 인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양) 청약 (홈두부(homedubu.com), 2026-05-27)
- 남양주왕숙2지구 A-3블록 공공분양주택 청약 (홈두부(homedubu.com), 2026-05-26)
- 왕숙2 첫 공공분양 일반공급에 청약자 몰려…A-3블록 평균 126.8대 1 (아주경제, 2026-05-29)
- 왕숙2 A-3 특공 경쟁률 191대 1 ‘민간 참여’ A-1BL도 106.9대 1 (남양주뉴스, 2026-05)
- 금호건설, 3기 신도시 첫 본청약 ‘왕숙 아테라’ 본격 청약 돌입 (서울신문, 2026-05-22)
- 남양주왕숙2 A3블록 입주자모집공고문 (네이버 첨부파일(LH 공고 원문), 2026-05-11)
- 고양 창릉 우미린그레니티 공공분양주택(본청약) 입주자모집공고 (네이버 첨부파일(LH 공고 원문), 2026-05-06)
- LH청약플러스 공고문 목록(분양주택) (한국토지주택공사(LH), 2026)
